KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE AGENCJI POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper, tel.  

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną położoną przy ulicy Rzemieślniczej w miejscowości Gapowo, gmina Stężyca, powiat kartuski. Numer ewidencyjny działki: 293/7

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie gminnej asfaltowej drogi!

Powierzchnia działki: 1217 m2

Kształt: prostokąt o wymiarach ok. 27m (front) x 44m

Wjazd na nieruchomość od strony północnej

Media: prąd, wodociąg, telekomunikacja - w drodze przy działce

Dojazd asfaltową drogą gminną

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 3.1.11.MN/U

- funkcja podstawowa: zabudowa mieszkaniowa

- funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa, w tym handel i gastronomia

WARUNKI URBANISTYCZNE:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

b) zabudowa usługowa zlokalizowana na parterze budynku mieszkalnego lub w samodzielnym budynku wolnostojącym

c) zabudowa usługowa nie może przekraczać 40% powierzchni użytkowej wszystkich budynków

d) dopuszcza się budowę budynków pomocniczych jako wolnostojących lub połączonych w zespół z zabudową usługową i mieszkaniową

WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY:

a) dopuszczalna wysokość budynku głównego, licząc od poziomu terenu przy wejściu do budynku do najwyższego punktu kalenicy budynków- maksymalnie 9,0m

b) dopuszczalna wysokość zabudowy pomocniczej - maksymalnie 8,0m

c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków

d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m

e) dopuszczalna ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe

f) należy kolorystykę elewacji dostosować do historycznych uwarunkowań: dopuszcza się na elewacjach cegłę ceramiczną, drewno lub tynk w odcieniach ciepłych pasteli lub nawiązujących do kolorów cegły lub drewna

g) dopuszczalne rodzaje dachów: dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych

h) dachy wyłącznie dwuspadowe o kątach nachylenia: 35 st. - 45 st.

i) rodzaj pokrycia dachu: zastosować ten sam rodzaj pokrycia dachu dla całej nieruchomości. Zalecane zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówkopodobnych w odcieniach zbliżonych do brązu, grafitu lub czerwieni

j) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 40% pokrycia działki zabudową

k) należy pozostawić przynajmniej 50% powierzchni jako biologicznie czynnej

l. dopuszcza się jeden wjazd na działkę

Bardzo dobra lokalizacja: nieopodal pełna infrastruktura usługowo-handlowa (do centrum Stężycy niespełna 2 km). Piękna, zielona, cicha i spokojna okolica. W pobliżu dwa malownicze jeziora: Raduńskie i Stężyckie. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

PAMIĘTAJ! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper, tel.